Mẫu giấy uỷ quyền đăng ký người phụ thuộc. Mẫu giấy ủy quyền của Sở Kế Hoạch Đầu Tư. Trên đây là mẫu giấy ủy quyền công ty, doanh nghiệp mới nhất file Word dựng sẵn dễ chỉnh sửa, ViecLamVui - chuyên trang việc làm 24h miễn phí - tổng hợp và gửi đến bạn. Hy Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 4 : Đăng ký đất đai : Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai : Chi tiết: 11 : Đăng ký hộ kinh doanh, đăng ký mã số thuế: 4 14. Thủ tục: Đăng ký biến động về sử dụng đất đối với trường hợp được thừa kế quyền sử dụng một phần diện tích đất. a. Trình tự thực hiện: - Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC, chuyển giao Văn phòng Đăng ký đất và nhà Pháp luật quy định : "Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân phải có công chứng theo quy định của pháp luật về công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với chữ ký của người bán, cho, tặng xe theo quy định của pháp luật về chứng thực". Như vậy, để giấy tờ mua bán xe hợp pháp, cần chuẩn bị các giấy tờ công chứng. Với trường hợp của bạn: Cập nhật biến động đất đai trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau: Căn cứ Điểm a khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định: "Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã LLeNIRZ. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng. Như vậy, phí công chứng là gì? phí công chứng hiện nay được quy định như thế nào? Mức phí công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất hiện nay được quy định ra sao? Sau đây xin mời bạn đọc cùng tìm hiểu về vấn đề này với ACC thông qua bài viết sau Mức phí công chứng ủy quyền mua bán nhà đất hiện nay 1. Công chứng hợp đồng là gì?Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 thì công chứng được hiểu là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt sau đây gọi là bản dịch mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công Phí công chứng là gì? Ai là người nộp phí công chứng?Theo quy định tại khoản 1 Điều 66 Luật Công chứng 2014, phí công chứng bao gồm phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng. Khi có nhu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân có thể yêu cầu công chứng hợp đồng và họ sẽ phải nộp phí công chứng tương đó, tổ chức hành nghề công chứng bao gồm Phòng Công chứng, Văn phòng công chứng. Đây là những tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Công tự thủ tục công chứng hợp đồng này được quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng năm 2014, Thông tư 257/2016/TT- BTC và Thông tư 111/2017/TT- BTC, cụ thể như sauBước 1 Chuẩn bị hồ sơ gồm cóPhiếu yêu cầu công chứng bao gồm thông tin Họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứngNội dung cần công chứngDanh mục giấy tờ gửi kèm theoTên tổ chức hành nghề công chứngHọ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứngThời điểm tiếp nhận hồ sơDự thảo hợp đồng đối với trường hợp hợp đồng đã được soạn thảo sẵnBản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng CMND/CCCD của 02 vợ chồng bên bán, bên mua. Trường hợp còn độc thân cần bổ sung Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và Sổ hộ khẩu của 02 bênBản sao hợp đồng ủy quyềnNgoài bản sao, bạn cần mang tất cả bản chính giấy tờ trên để công chứng viên đối 2 Nộp hồ sơSau khi kiểm tra, văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận nếu hồ sơ đủ điều kiện. Trường hợp hồ sơ không đạt, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp 3 Tiến hành soạn thảo hợp đồngTrường hợp hợp đồng là do 2 bên soạn sẵn, người công chứng sẽ kiểm tra dự thảo hợp đồng. Nếu phát hiện có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc đối tượng của hợp đồng không phù hợp với quy định của pháp luật, công chứng viên sẽ đề nghị người yêu cầu công chứng sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa theo yêu cầu, công chứng viên có quyền từ chối công chứng và nêu rõ lý hợp hợp đồng do văn phòng công chứng soạn thảo, công chứng viên sẽ soạn thảo hợp đồng ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, người yêu cầu công chứng sẽ đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công người yêu cầu công chứng chấp nhận những điều khoản trong dự thảo hợp đồng sẽ tiến hành ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên yêu cầu người đến công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ trong hồ sơ để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao 4 Nộp lệ phí và nhận hợp đồng công chứngNgười đề nghị công chứng hoặc một trong các bên nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận hợp đồng đã công Mức thu phí công chứng của hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đấtVấn đề này được quy định tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC như sau Công chứng hợp đồng ủy quyền50 nghìnCông chứng giấy ủy quyền20 nghìn5. Mức phí một số thủ tục công chứng khácMức thu phí cấp bản sao văn bản công chứng 05 nghìn đồng/trang, từ trang thứ ba 3 trở lên thì mỗi trang thu 03 nghìn đồng nhưng tối đa không quá 100 nghìn đồng/ công chứng bản dịch 10 nghìn đồng/trang với bản dịch thứ hợp người yêu cầu công chứng cần nhiều bản dịch thì từ bản dịch thứ 2 trở lên thu 05 nghìn đồng/trang đối với trang thứ nhất, trang thứ 2; từ trang thứ 3 trở lên thu 03 nghìn đồng/trang nhưng mức thu tối đa không quá 200 nghìn đồng/ chứng thực bản sao từ bản chính 02 nghìn đồng/trang đối với trang thứ nhất, trang thứ hai; từ trang thứ ba trở lên thu 01 nghìn đồng/trang nhưng mức thu tối đa không quá 200 nghìn đồng/ chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản 10 nghìn đồng/trường hợp trường hợp hiểu là một hoặc nhiều chữ ký trong một giấy tờ, văn bản.Ngoài ra, theo Điều 67 Luật Công chứng, ngoài phí công chứng, người yêu cầu công chứng phải trả thù lao khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản và các việc khác liên quan đến việc công ban nhân dân cấp tỉnh ban hành mức trần thù lao công chứng áp dụng đối với các tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương. Tổ chức hành nghề công chứng xác định mức thù lao đối với từng loại việc không vượt quá mức trần thù lao công chứng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và niêm yết công khai các mức thù lao tại trụ sở của mình. Tổ chức hành nghề công chứng thu thù lao cao hơn mức trần thù lao và mức thù lao đã niêm yết thì bị xử lý theo quy định của pháp Mẫu hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đấtBạn đọc có thể tham khảo mẫu hợp đồng tại đây tìm hiểu về phí công chứng và những gì xoay quanh nó nêu trên sẽ giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc của mình, vấn đề này cũng đã được pháp luật quy định như đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của ACC về Mức phí công chứng ủy quyền mua bán nhà đất hiện nay gửi đến quý bạn đọc để tham khảo. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý bạn đọc còn thắc mắc cần giải đáp, quý bạn đọc vui lòng truy cập trang web để được trao đổi, hướng dẫn cụ thể. ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Bạn đang có kế hoạch mua một lô đất thuộc phân khu đất nền tự xây dựng trong dự án Khu đô thị? Hoặc là bạn muốn mua lại một căn nhà tình thương nào đó? Tuy nhiên khi bạn mua thì chủ yếu mua tại một cá nhân chứ không phải của tổ chức, đơn vị đầu tư. Người này chỉ có hợp đồng mua bán không có sổ đỏ. Vì thế khi bán chỉ có thể làm hợp đồng ủy quyền. Vậy liệu mua nhà đất qua ủy quyền công chứng có đảm bảo không? Pháp luật có cho phép bán nhà tình thương? Vấn đề bạn quan tâm sẽ được trả lời như sau. Có thể bạn quan tâm Trả Lời Thắc Mắc Bạn Đọc Cán Bộ, Công Chức Không Được Mua Tính pháp lý khi mua nhà đất qua ủy quyền công chứng Có thể nhận định rằng việc mua nhà đất qua ủy quyền công chứng khá phổ biến hiện nay. Đây là sự lựa chọn hàng đầu khi người mua đất không muốn làm thủ tục sang tên mà chờ người mua tiếp theo. Bởi vì nếu thông qua việc làm thủ tục chuyển nhượng thì các bên giao dịch phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Đi kèm với đó là lệ phí trước bạ Song thực tế tính pháp lý khi mua nhà đất qua ủy quyền công chứng còn gặp nhiều trắc trở. Cụ thể Ảnh 1 Mua nhà đất qua ủy quyền công chứng nên cẩn thẩn một chút Nguồn Internet Quyền lợi người mua không đảm bảo Theo quy định đề ra thì mọi trường hợp đất mà người sử dụng không có giấy chứng nhận thì không thể bán, chuyển nhượng. Với hợp đồng ủy quyền bạn không có quyền hạn xin cấp giấy chứng nhận đất. Thậm chí là các giấy tờ xây dựng mang tên cá nhân bạn. Bởi vì bạn thực tế không phải người mua bán trực tiếp ở lô đất với chủ đầu tư. Bản chất thực của mẫu giấy tờ mua nhà đất qua ủy quyền công chứng có nghĩa bạn không có quyền hạn gì với mảnh đất. Thay vào đó bạn chỉ đóng vai trò là người thay mặt người mua – tức là người bán mảnh đất cho bạn tiếp tục thực hiện thủ tục liên quan việc mua bán lô đất. Thời gian kéo dài đến khi lô đất cấp giấy chứng nhận cho người bán – người đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Chỉ một khi người bán được cấp giấy chứng nhận và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng pháp luật cho bạn thì bạn mới có quyền hạn. Hay nói một cách dễ hiểu hơn nếu bạn mua nhà đất qua hình thức ủy quyền công chứng thực tế không đảm bảo dành cho người mua đất. Các quyền hạn liên quan hay trách nhiệm thực tế vẫn thuộc tế người bán mảnh đất cho bạn. Ảnh 2 Việc mua nhà đất qua ủy quyền có thể mang đến nhiều rủi ro Nguồn Internet Nhiều rủi ro liên quan ập đến Mua nhà đất qua ủy quyền công chứng có thể nói đem đến cho người mua rất nhiều rủi ro liên quan. Dù là lần thứ nhất hay các lần tiếp theo cũng thế. Càng thực hiện mua bán qua ủy quyền càng nhiều lần cáng ẩn chứa các rủi ro cao hơn. Bên cạnh nhưng rủi ro liên quan về giao dịch thông thường thì một số rủi ro đáng chú ý nhất định sẽ xảy ra là Không kiểm tra được hồ sơ gốc về bên bán. Khi có sự thay đổi giấy tờ cá nhân của người ủy quyền thì giấy ủy quyền không còn tác dụng Thực hiện làm giao dịch giả mạo mua bán. Tức là người bán có thể làm hợp đồng ủy quyền cho nhiều người nữa nhau nhằm chiếm đoạt tài sản. Văn bản ủy quyền dễ bị tuyên hợp đồng vô hiệu, tài sản dễ bị tranh chấp,….không được tòa án xử quyền lợi cho bên mua. Người mua khó có thể biết được người bán đất cho mình thực tế đã là chủ sở hữu hay chưa? Liệu họ đã làm gì với tài sản mua bán? …. Ảnh 3 Người mua ủy quyền đất không có quyền hạn Nguồn Internet Vậy nên khi mua bán theo hình thức ủy quyền người mua nên hết sức cẩn trọng. Cho dù việc ủy quyền lại đúng chuẩn đi nữa cũng dễ gặp phải các biến thể, rủi ro. Tốt nhất bạn nên kiểm tra đúng bản chất thật của bên bán. Chỉ nên sử dụng hình thức mua bán này trong trường hợp bắt buộc, hi hữu nhất. Như vậy thì tính an toàn mới đảm bảo triệt để. Pháp luật có cho phép bán nhà tình thương không? Nhà tình thương là nhà dành cho gia đình chính sách, hộ nghèo, khó khăn, không có tiền xây dựng nhà mới. Vậy Pháp luật có cho phép bán nhà tình thương hay không? Về cơ bản hiện nay Pháp luật chưa có quy định cấm chuyển nhượng, tặng cho đối với nhà tình thương. Tuy nhiên để có thể chuyển nhượng nhà đất người bạn cần có đủ điều kiện nêu rõ tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014. Đi kèm với đó là Điều 167, 168 Luật đất đai 2013. Cụ thể như sau Ảnh 4 Vẫn có thể mua nhà tình thương khi đủ điều kiện Nguồn Internet Chủ sở hữu có giấy chứng nhận theo quy định đề ra. Chỉ riêng những trường hợp miễn trừ ở Khoản 2 Không thuộc diện có tranh chấp, khiếu nại quyền sở hữu hay các vấn đề liên quan khác. Hoặc là đang trong thời gian sở hữu với các căn nhà có thời hạn. Nhà ở không bị kê biên thi hành án. Không bị kê biên chấp hành quyết định hành chính có hiệu lực pháp luật. Không thuộc diện có quyết định thu hồi đất. Hoặc là thông báo giải tỏa, dỡ nhà ở từ cơ quan thẩm quyền … Có thể bạn quan tâm Thông Tin Pháp Lý Khi Vợ Chồng Mua Nhà Đất Mà Bất Kỳ Ai Nên Hiểu Lời kết Một khi có ý định mua nhà đất qua ủy quyền công chứng, mua nhà tình thương ở bất kỳ đâu cá nhân bạn nên xem xét kỹ lưỡng. Đừng quá nóng vội đồng ý vì có thể dẫn đến những sai sót tiềm ẩn bên trong. Chỉ một khi bạn tìm hiểu kỹ càng thì mới không phải hối hận với quyết định mà chính bản thân mình đưa ra. Bạn đọc tham khảo các bài viết tiếp theo của chúng tôi tại chuyên mục tư vấn luật nhé. Nhà đất làm một trong những vấn đề trong đời sống cần phải có trải qua nhiều bước thủ tục. Tuy nhiên, trong một số trường hợp chúng ta không thể trực tiếp thực hiện những thủ tục đó được nên phải ủy quyền cho người khác. Vậy, hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất như thế nào, sau đây, hãy cùng Luật sư 247 tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé! Hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất Việc ủy quyền làm thủ tục nhà đất là người có quyền sử dụng, định đoạt và chiếm hữu nhà đất trao quyền chuyển nhượng đất cho một người khác. Quyền chuyển nhượng này được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền làm thủ tục mua bán nhà đất. Việc ủy quyền để thực hiện làm thủ tục nhà đất được pháp luật quy định tại Khoản 1 điều 138 Luật Dân Sự năm 2015 “ Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.“ Và điều kiện để thực hiện việc ủy quyền cũng được quy định tại Điều 188 Luật Đất Đai 2013, cụ thể như sau “Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây a Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; b Đất không có tranh chấp; c Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d Trong thời hạn sử dụng đất.” Như vậy theo quy định của pháp luật hiện hành thì chỉ cần Có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, đất không bị kê biên hay chuẩn bị thi hành án, đất đang trong thời hạn sử dụng thì sẽ được ủy quyền đứng tên làm thủ tục nhà đất! Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất Để thực hiện thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất thì các bên trong quan hệ ủy quyền mua nhà đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây Thứ nhất, người ủy quyền mua bán nhà đất phải có quyền mua bán nhà đất theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở,… và pháp luật có liên quan khác. Thứ hai, cả người ủy quyền mua bán nhà đất và người được ủy quyền mua bán nhà đất đều phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ như -Người từ đủ 18 tuổi trở lên; – Không thuộc vào một trong các trường hợp như người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định tại Điều 22, 23, 24 Bộ luật Dân sự 2015. Thứ ba, giữa hai bên là người ủy quyền mua bán nhà đất và người được ủy quyền mua bán nhà đất phải có hợp đồng ủy quyền. Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, khái niệm của hợp đồng ủy quyền như sau “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.” Nội dung của hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất do các bên tự do thỏa thuận nhưng nên có một số nội dung cơ bản như sau Thông tin chi tiết của bên ủy quyền mua bán nhà đất và bên được ủy quyền mua bán nhà đất; nội dung công việc, thời hạn ủy quyền; ủy quyền lại; quyền và nghĩa vụ của các bên; thù lao mà bên được ủy quyền nhận được, cách giải quyết tranh chấp,… Do hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này có tài sản là bất động sản như đất đai, nhà ở nên theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng cần được lập thành văn bản, công chứng thì hợp đồng ủy quyền mới được coi là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Do đó, để công chứng hợp đồng ủy quyền mua nhà đất, người ủy quyền phải chuẩn bị một số tài liệu như sau -Dự thảo hợp đồng ủy quyền; – Phiếu yêu cầu công chứng; – Bản sao giấy tờ pháp lý của người yêu cầu công chứng; – Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; – Bản sao các giấy tờ có liên quan khác. Hướng dẫn ủy quyền làm những thủ tục nhà đất mới nhất Hiện nay để thực hiện việc ủy quyền để thực hiện các bước trong thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần phải thực hiện theo các bước sau Bước 1 Lập hợp đồng ủy quyền Muốn ủy quyền thực hiện thủ tục nhà đất, các bên phải lập hợp đồng theo quy định tại Điều 181 Bộ Luật Dân Sự 2005 như sau “Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”. Hợp đồng ủy quyền sẽ thỏa thuận những quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình thực hiện thủ tục nhà đất. Bước 2 Chuẩn bị hồ sơ công chứng Cũng giống như những hợp đồng quan trọng khác, hợp đồng ủy quyền làm thủ tục mua bán đất bắt buộc phải công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý. Vì thế để thực hiện công chứng hợp đồng này, bạn phải chuẩn bị những loại giấy tờ sau Giấy yêu cầu công chứng hợp đồng Hợp đồng ủy quyền Bản sao giấy tờ tùy thân Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 3 Công chứng hợp đồng Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên bạn mang đến một trong số những tổ chức, cơ quan sau Văn phòng công chứng, Phòng công chứng hoặc Uỷ Ban Nhân Dân Xã để làm thủ tục ký kết hợp đồng ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền và hồ sơ ủy quyền sẽ được kiểm tra theo quy định, nếu hợp lệ thì hai bên sẽ được công chứng viên đọc lại hợp đồng một lần nữa cho các bên cùng nghe. Nếu không có bất cứ thắc mắc hay thay đổi gì, hai bên tiến hành ký kết vào bản hợp đồng. Như vậy việc ủy quyền làm thủ tục mua hoặc bán nhà đất đã hoàn tất. Một lưu ý nhỏ dành cho bạn là khi yêu cầu công chứng, bạn sẽ phải nộp chi phí công chứng theo quy định của nhà nước cũng như tổ chức công chứng. Hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất Mẫu hợp đồng ủy quyền để làm thủ tục nhà đất Để làm thực hiện việc ủy quyền này thì không thể thiếu hợp đồng ủy quyền, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng ủy quyền để làm thủ tục nhà đất dưới đây CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————- o0o ———— HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN – Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 – Căn cứ Luật Đất Đai 2013 ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có I. BÊN ỦY QUYỀN Họ và tên ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..…………… Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ………………………………………………………………………………………. Số CMND …………………. Ngày cấp ……………………. Nơi cấp …………………………………………….………………………………..………………… Quốc tịch ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..…………. II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Họ và tên ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..…………… Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ……………………………………………………………………………………….………… Số CMND …………………. Ngày cấp ……………………. Nơi cấp …………………………………………….………………………………..………………… Quốc tịch ……………………………………………………………………………………………… III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN 1. Phạm vi Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………….. 2. Thời gian Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..……………………… IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..… 2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………..………………………………..… V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN – Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên. – Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết. Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản. BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………… Mời bạn xem thêm bài viết Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ hồngĐơn xin trích lục hồ sơ nhà đấtMẫu hợp đồng môi giới nhà đấtTrích lục hồ sơ nhà đất Thông tin liên hệ Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về chủ đề “Hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất”. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết có giúp ích được cho bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư X về giải thể công ty bị đóng mã số thuế, đơn xin xác nhận tình trạng hôn nhân, tạm ngừng doanh nghiệp, mẫu đơn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký bảo hộ logo, trích lục khai tử, các quy định pháp luật về điều kiện thành lập, hợp thức hóa lãnh sự; thủ tục đăng ký bảo hộ logo… Hãy liên hệ qua số điện thoại Facebook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Hợp đồng ủy quyền thủ tục làm đất có cần phải công chứng không?Hiện nay không có văn bản pháp luật nào quy định phải công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán đất. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp có thể phát sinh thì các bên nên thỏa thuận đưa hợp đồng ủy quyền đi công chứng. Người được ủy quyền có thể tự tay ký hợp đồng mua bán nhà đất với bên kia không?Người đại diện ủy quyền mua bán đất đất có thể ký hợp đồng mua bán nhà đất, bán nhà đất cho người sẽ phụ thuộc vào phạm vi giới hạn ủy quyền vì người ủy quyền chỉ được thực hiện công việc trong phạm vi được ủy quyền. Người được ủy quyền mua bán đất có cần phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán đất hay không?Theo quy định tại Điểm b, Khoản 3, Điều 1 Thông tư 111/2012/TT-BTC thì trường hợp ủy quyền quản lý bất động sản hoặc có các quyền như đối với xá nhân sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật thì người nộp thuế là cá nhân ủy quyền bất động sản. Công chứng ủy quyền nhà đất hiện nay diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ được vấn đề này. Điều kiện, quy trình thực hiện công chứng ủy quyền nhà đất khá phức tạp mà không phải ai cũng nắm rõ. Văn Phòng Công Chứng CVN sẽ cung cấp tới bạn những thông tin cần thiết về dịch vụ này trong bài viết dưới tục và bảng giá công chứng ủy quyền nhà đất1 Công Chứng Là Gì?2 Những Giấy Tờ Cần Thiết Để Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất 3 Quy Trình Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất 4 Những Lưu Ý Khi Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất 5 Văn phòng công chứng ủy quyền nhà đất uy tín1 Công Chứng Là Gì?Công chứng là xác thực tính hợp pháp của hợp đồng hay các giao dịch dân sự bằng văn bản. Được xác thực tính chính xác và hợp pháp, cũng như không trái đạo đức. Công chứng có giá trị chứng minh cao hơn chứng thực, chính vì vậy mà khi thực hiện mua bán nhà đất mọi người đều chọn công làm công chứng mua bán nhà đất phải chuẩn bị khá nhiều loại giấy tờ cần thiết. Nếu bạn chưa biết cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ gì thì hãy để Văn Phòng Công Chứng CVN gợi ý giúp Những Giấy Tờ Cần Thiết Để Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất Các loại giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc bản sao các giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu căn nhà cũng như những tài sản có liên quan đến mảnh loại giấy tờ tùy thân Giấy tờ tùy thân bản gốc của cả hai bên mua bán Chứng minh thư dân dân, căn cước hoặc hộ chiếu Sổ hộ khẩu Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc giấy ly hôn nếu cóCác loại giấy tờ khác Giấy tờ liên quan đến mảnh đất như tờ khai thuế – Mẫu hợp đồng ủy quyền nhà đất Hợp đồng dự thảo mà các bên đã chuẩn bị trước hoặc có thể nhờ Phòng Công Chứng CVN Hà Nội soạn thảo hợp đồng dựa trên thông tin cung cấp. Hợp đồng ủy quyền bán nếu có3 Quy Trình Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất Bên cạnh việc chuẩn bị đủ các loại giấy tờ cần thiết để việc công chứng nhanh chóng hoàn thiện. Việc nắm rõ các trình tự làm hợp đồng công chứng cũng sẽ giúp ích rất nhiều trong việc không bị bỡ ngỡ khi làm thủ tục công chứng. Các bên sẽ mang đầy đủ các giấy tờ cần thiết như đã được liệt kê đến văn phòng công chúng. Nếu các giấy tờ đều hợp lệ thì công chứng viên sẽ tiến hàng làm hợp đồng theo yêu cầu của hai bên. Sau đó các bên sẽ đọc hợp đồng cũng như các điều khoản trong đó. Nếu không có bất cứ vấn đề gì sẽ tiến hành ký và đóng dấu. Sau khi công chứng viên công chứng hợp đồng thì hai bên sẽ tiến hành thanh toán chi phí công chứng. Về chi phí dịch vụ, Phòng Công Chứng CVN đã làm việc và thống nhất với khách hàng từ đầu. Chính vì vậy quy trình công chứng sẽ được diễn ra nhanh Những Lưu Ý Khi Công Chứng Ủy Quyền Nhà Đất Kiểm tra giấy tờ kỹ lưỡngTrước khi tiến hành các thủ tục công chứng nhà đất cần phải kiểm tra lại các giấy tờ đã chuẩn bị trước đó. Xem đã đáp ứng đủ tiêu chí hay chưa để tránh làm mất thời gian của các bên liên gian công chứngBình thường thời gian công chứng sẽ là từ 1 đến 2h, nếu là những hợp đồng khó và phức tạp. Đối với những trường hợp chưa đủ giấy tờ thì sẽ lâu hơn, khoảng từ 3-5 ngày. Chính vì vậy cần chuẩn bị giấy tờ thật kỹ lưỡng để việc công chứng được nhanh cầu trách nhiệm của các bên mua – bán và công chứng viênBên mua bán cần công chứng phải chịu trách nhiệm về nội dung và tính hợp pháp của hợp đồng và các loại giấy tờ giao dịch. Công chứng viên phải là người nhận thức minh mẫn và làm chủ được mọi hành vi của mình. Như vậy mới có thể đảm bảo được việc kiểm tra cũng như xác minh được tính chính xác của văn Văn phòng công chứng ủy quyền nhà đất uy tínCông chứng các vấn đề liên quan đến mua bán nhà đất thường khá phức tạp và tốn nhiều thời gian. Chính vì vậy không phải ai cũng có thể xử lý được một cách hoàn hảo. Tại Phòng Công Chứng CVN, các công chứng viên đều là những người có kinh nghiệm lâu vì vậy mọi vấn đề cũng sẽ được xử lý nhanh chóng và gọn gàng, các lời khuyên đưa ra hoàn hảo đúng và hữu ích. Hơn thế, mặc dù chất lượng dịch vụ tại đây khá cao, nhưng chi phí không hề cao hơn so với mặt bằng chung. Bởi tại Phòng Công Chứng CVN đã có bảng giá niêm yết dành cho các dịch vụ công chứng theo yêu bạn muốn tham khảo chi phí cụ thể của từng loại dịch vụ thì có thể liên hệ để được công chứng viên tại Phòng Công Chứng CVN tư vấn cụ thể. Tại đây còn có dịch vụ giúp khách hàng làm hồ sơ công chứng chi phí hợp lý và nhanh chóng. Mọi vấn đề của bạn về mua bán nhà đất sẽ được xử lý nhanh chóng tại vọng những thông tin về Công chứng ủy quyền nhà đất mà Công Chứng CVN chia sẻ trên đây sẽ hữu ích với các bạn đọc có nhu cầu công chứng ủy quyền nhà đất. Bạn có thể tham khảo đầy đủ hơn về Báo giá dịch vụ công chứng tại Hà Nội hoặc tìm văn phòng công chứng ở Hà Nội gần nhất tại Nguyễn là cựu sinh viên trường Đại Học Luật Hà Nôi chuyên ngành luật mã ngành 7380101. Hiện tại đang công tác tại văn phòng công chứng CVN Hà Nội. Liên hệ Quang theo số hoặc email để được hỗ trợ thắc mắc của quý khách một cách nhanh nhất. Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất Cần đúng người, đúng phương thức Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay đang diễn ra khá nhộn nhịp. Là một tài sản có giá trị, việc mua bán quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở luôn được pháp luật điều chỉnh một cách chặt chẽ và kỹ càng để tránh những rủi ro không đáng có. Trong quan hệ mua bán đối với loại tài sản này, một bên người bán và một bên là người mua có địa vị pháp lý và các căn cứ xác định tư cách của họ rất rõ ràng. Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất Cần đúng người, đúng phương thức Tuy nhiên, không phải bất cứ ai cũng có điều kiện, thời gian để trực tiếp tham gia vào quan hệ mua bán nhà đất, mặc dù về mặt pháp lý họ chính là 1 bên trong quan hệ. Chính từ thực tiễn này nên pháp luật dân sự đã đặt ra quy định về việc ủy quyền để một người thứ 3 tham gia vào quan hệ mua bán, thay mặt người mua hoặc người bán hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc mua bán theo nội dung và phạm vi ủy quyền. Quy định của pháp luật hiện hành về thủ tục ủy quyền trong mua bán nhà đất hiện hành được thể hiện trong Bộ luật dân sự 2005, Luật đất đai 2013, Luật công chứng 2014 và một số văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành. Để thực hiện được ủy quyền trong mua bán nhà đất, cần thực hiện theo thủ tục sau đây. Thứ nhất Xác định điều kiện pháp lý của người được ủy quyền Theo quy định của Điều 142 Bộ luật dân sự 2005 về đại diện theo ủy quyền thì đại diện theo ủy quyền là đại diện được xác lập theo sự ủy quyền giữa người đại diện và người được đại diện. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện. Điều 20 Bộ luật dân sự cũng quy định thêm rằng Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc hi họ có tài sản riêng. Mặt khác, các điều kiện để được mua bán nhà đất được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Bởi vậy, điều kiện về chủ thể thì để ủy quyền mua bán nhà đất cho người khác nên ủy quyền cho người từ đủ 18 tuổi trở lên và đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Thứ hai Chọn phương thức ủy quyền Theo quy định tại khoản 2 điều 142 Bộ luật dân sự 2005, thì hình thức ủy quyền do các bên thoả thuận, trừ trường hợp pháp luật quy định việc ủy quyền phải được lập thành văn bản. Đối với việc ủy quyền thực hiện thủ tục mua bán nhà đất thì bắt buộc phải lập thành văn bản. Ở đây, có hai phương thức văn bản để người ủy quyền và người được ủy quyền chọn lựa là lập hợp đồng ủy quyền hoặc làm giấy ủy quyền. Khác nhau cơ bản giữa hai phương thức này là hợp đồng ủy quyền phải có sự tham gia ký kết của cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền tại văn phòng công chứng; đối với Giấy ủy quyền thì chỉ cần sự tham gia của bên ủy quyền ủy quyền đơn phương và thường được xác lập tại UBND cấp xã. Thứ ba Lựa chọn cơ quan, tổ chức thực hiện việc ủy quyền Việc công chứng hợp đồng ủy quyền được tiến hành bởi văn phòng công chứng theo quy định tại điều 55 Luật công chứng 2014. Theo đó, khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia. Như vậy, hợp đồng ủy quyền có giá trị ràng buộc về quyền và nghĩa vụ với cả hai bên trong quan hệ ủy quyền mua bán nhà đất này. Việc lập giấy ủy quyền được tiến hành tại UBND cấp xã hoặc tại văn phòng công chứng theo thủ tục chứng thực chữ ký trong văn bản ủy quyền của người ủy quyền. Nếu thực hiện tại Văn phòng công chứng thì tuân theo quy định của Luật công chứng 2014, nếu thực hiện tại UBND thì thực hiện theo trình tự được quy định tại Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch. Cần lưu ý giá trị pháp lý của 2 phương thức này là tương đương nhau. Nhưng hợp đồng sẽ có giá trị ràng buộc nghĩa vụ với bên nhận ủy quyền và không thể đơn phương chấm dứt trừ trường hợp hai bên cho phép. Còn giấy ủy quyền không ràng buộc nghĩa vụ với bên nhận ủy quyền và có thể đơn phương chấm dứt bởi bên ủy quyền bất cứ thời điểm nào. Sau khi ủy quyền, bên nhận ủy quyền sẽ thay mặt bên ủy quyền thực hiện thay thủ tục mua bán nhà đất và nhận được những khoản thù lao tương ứng với sự thỏa thuận. Chúng tôi cũng cần lưu ý rằng khi lập ủy quyền, các bên cần bó hẹp phạm vi và nội dung ủy quyền chỉ liên quan đến việc thực hiện thay bên mua bán công việc này chứ không ủy quyền toàn bộ đối với tài sản mua bán. Cùng với đó, khoản lợi ích mà bên nhận ủy quyền nhận được phải là thù lao từ công việc ủy quyền chứ không phải là giá trị từ tài sản được mua bán. Điều này là để tránh việc áp đặt ủy quyền cũng tương tự như một lần mua bán ,tránh rắc rối về các nghĩa vụ tài chính về sau. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, bởi không nắm vững được về ủy quyền và không có sự tư vấn, định hướng chính xác từ những người biết và hiểu về vấn đề này nên nhiều trường hợp việc ủy quyền đã phản tác dụng. Hậu quả là khiến cho người bán hoặc người mua phải chịu nhiều lần thuế, phải chấp nhận bị kéo dài thời gian mua bán thậm chí nhiều trường hợp ủy quyền không đúng người có uy tín dẫn đến mất luôn quyền đối với nhà đất. Bởi vậy, nếu quyết định cần đến việc ủy quyền, nên lựa chọn tổ chức, cá nhân uy tín, có kinh nghiệm xử lý các vấn đề để nhờ cậy và cam kết với nhau, cùng hướng đến mục đích chung nhằm thúc đẩy nhanh chóng việc mua bán nhà đất được thuận lợi, dễ dàng. Nguyễn Thị Phương Hướng Call

thủ tục công chứng ủy quyền nhà đất